Chronologie d'un projet contesté

10 février 1987 ► M. Jean Garneau, vend la propriété du 831 de l’avenue Rockland pour la somme de 875 000 $. L’acquéreur est Entreprises Jumag Inc., entité constituée de :

• Les Entreprises Clara Pisanu
  
• F.S.K. Holding Inc, de Ville Mont-Royal
  
• Clara Pisanu, de Ville Mont-Royal.
  

1er mai 1992 ► Les responsables de la ville d’Outremont publient un règlement de zonage intégrant le terrain du 831 de l’avenue Rockland dans la zone commerciale qui longe l'avenue Van Horne. Le 831 de l'avenue Rockland devient donc à usage commercial avec possibilité, dorénavant, d'y construire des édifices de quatre étages. Jusqu'alors en principe, la hauteur maximale des constructions dans cette zone résidentielle devait être de trois étages. Ni les élus ni les fonctionnaires n’ont alors jugé bon de prévenir les citoyens des risques que comportait ce zonage dérogatoire pour le tissu résidentiel.

11 janvier 1999 ► Les responsables de la Ville d'Outremont mettent en oeuvre un plan de zonage révisé. Au 831 de l'avenue Rockland, le zonage commercial autorise dorénavant la construction d'immeubles de six étages comme dans le ruban commercial de l'avenue Van Horne.

19 juin 2007 ► Entreprises Jumag Inc. vend la propriété du 831 de l’avenue Rockland pour la somme de 2 498 000 $ à 6777368 Canada Inc., entité constituée de :

• RCB Holdings Ltd, de Toronto,
  
• Roel Chaim Buck, de Bowmalsville, Ontario
  
• Rachel Schwartz, de Westmount, Québec
  
• Yvonne McMurty, d’Oshawa, Ontario
  
• Jason Schwartz, de Westmount, Québec
  
• RCB Capital Corp, créancier, de Montréal, Québec.
  

7 avril 2008 ► Le Conseil de l’arrondissement d'Outremont entérine une recommandation du Comité consultatif d’urbanisme pour donner le feu vert à un projet prévoyant l’aménagement de quelque 30 appartements en copropriété de même que l'érection d'un immeuble de six étages sur le site du 831 de l’avenue Rockland.

17 avril 2008 ► Les résidents d’Outremont apprennent par un article de l’hebdomadaire L’Express qu’un complexe immobilier pourrait apparaître sur le terrain du 831 de l’avenue Rockland. Il serait formé de l’ancien édifice de 1912 qui serait coiffé de deux étages supplémentaires et flanqué d’un nouvel édifice de six étages. Le futur complexe offrirait une trentaine d’appartements en copropriété et les services d’une garderie de 160 places.

27 avril 2008 ► Un groupe de résidents des avenues Davaar, Rockland et Ducharme tient une réunion dans la ruelle, à l’arrière de la propriété du 831 et forme un comité. Ce comité décide aussitôt d’organiser une pétition pour s’opposer à certains aspects du projet immobilier du 831 de l’avenue Rockland, notamment la hauteur des deux édifices et l’aspect du nouvel édifice de six étages qui viendrait flanquer l’ancien.

5 mai 2008 ► Des résidents des avenues Davaar et Rockland, dont certains représentent le Comité de résidents, interpellent la direction de l’arrondissement au sujet du projet immobilier du 831 de l’avenue Rockland lors de la réunion du conseil. Ils obtiennent la promesse de la formation d’un comité tripartite qui réunira des représentants de l’arrondissement, du promoteur et du comité des citoyens. La direction de l’arrondissement fixe au 29 mai la date de la première rencontre du comité tripartite.

29 mai 2008 ► Sans prévenir le comité des résidents, la direction de l’arrondissement annule la réunion tripartite et transforme celle-ci en réunion d’information à laquelle elle invite, au dernier moment, d’autres résidents. Outre la mairesse, une partie des conseillers et deux fonctionnaires de l’arrondissement, les intervenants devant donner l’information comprennent le représentant du promoteur, M. Martin Roy, et deux architectes du cabinet Forme Studio qui a conçu le projet de transformation de la propriété du 831 de l’avenue Rockland. Les architectes présentent une maquette du projet.